Рынок загородной недвижимости севера Ленинградской области – заметно оживился. В массовом сегменте цены стабильны, продажа участков в Ленинградской области ориентирована на информированного, осторожного и взыскательного покупателя.
Факторы активизации спроса
Северные окраины Санкрт-Петербурга – место расположения престижной загородной недвижимости. В северной части области осталось много привлекательных земель с прочным законодательным статусом, чья стоимость привлекает массового покупателя. Причина тому – в неразвитости транспортного сообщения и инфраструктуры.
Солидные инвестиции, в том числе со стороны московских девелоперов и крупных российских банков, направленные на экономическое развитие и благоустройство местности возле Карельского перешейка положительно отразились на спрос в сегменте земельной собственности.
Сегодня северная часть Всеволожского, Выборгского и Приозерский район отмечают увеличение количества сделок. Толчком к активизации рынка послужили акции скидок со стороны местных застройщиков.
Приозерское направление
Еще несколько лет назад спрос на недвижимость в этом направлении располагался «в хвосте» рейтингов. Цены на участки здесь вполне умеренны: около 110 000 р. за сотку. Для желающих выгодно купить участок в Приозерском районе Ленинградской области выглядит очень привлекательно.
Север области поражает красотой природы, считается самой благополучной в экологическом отношении территорией. Здесь есть поистине заповедные уголки, которые на тренде стремления к единению с природой приобретают особенную ценность.
Росту спроса способствует укрепление экономических связей, развитие транспортных путей и инфраструктуры:
- строительство федеральной трассы в Финляндию;
- развитие туристической индустрии: открытие курортного комплекса «Игора», яхт-клубов и баз отдыха, кемпингов, гостиниц и других;
- проводка газовых магистралей в перспективе.
Выборгское направление
Традиционный лидер спроса удерживает свои позиции.
Преимущества земельных участков по Выборгскому направлению:
- чарующий ландшафт;
- близость порта;
- близость трассы «Скандинавия»
Тем не менее, в районе есть плохо благоустроенные и экономически неразвитые районы, где приобрести надел «у воды» можно по цене 40 000-50 000 р. за сотку (пос. Дымово, Зайцево, Холмово, окрестности озер Любимовское, Свободное, Ильинское).
Экономическое развитие не только обеспечивает привлекательность и комфорт проживания на территории района, но и обеспечивает перспективы роста капиталовложениям.